コラムを見る: 不動産、パテック フィリップ、それともロレックスに投資すべきですか?

住宅価格は時間の経過とともに上昇すると予想され、住宅ローンが私たちの社会構造に根付いている中、高級時計は投資の観点から不動産とどのように比較できるのでしょうか? 時計市場は現在活況を呈しており、一部の時計は過去12カ月で3桁の値上がりを見せているが、長期的には住宅に投資する方が安全なのだろうか？時計愛好家、 The Watch Exchange Londonの創設者である Arfan Mohammed 氏が見解を述べています。 

通常、不動産は着実に値上がりしており、平均前年比上昇率は 5% ですが、時計市場は不安定です。最小限のリスクウォッチで 2 ～ 4% の増加が見られる年もあれば、20% ～ 100% の増加が見られる年もあります。

英国の平均不動産価格は現在26万4,000ポンドで、2016年の平均20万9,000ポンドより5万5,000ポンド高く、年間約26％、つまり5.2％上昇している。

住宅は、広範なレバレッジの利用可能性、節税効果、家賃による収益を生み出すことができるという事実など、その他の利点を考慮すると堅実な投資手段です。

ただし、不動産に預ける金額を考慮すると、賢明に選択した場合、「投資グレード」の時計に合理的に期待できるリターンを下回る場合があります。

投資グレードの時計

当然のことながら、ロレックス モデルは、5 年間で最も優れた投資グレードの時計の 1 つです。

比較的安全な投資オプションはサブマリーナー Ref. です。16800: 2016 年の平均価格は 4,710 ポンドでしたが、2021 年の平均価格は 9,556 ポンドでした。

これは 102% の増加、つまり年間平均では 20% の増加です。

同様に、ロレックス エクスプローラー II Ref. 216570 は同じ 5 年間で 88% 上昇し、現在の平均価格は 10,000 ポンドで、2016 年の価格 5,330 ポンドから年間平均 17.5% 上昇しました。

パテック フィリップ ノーチラス 5711 は、2016 年の価格 17,600 ポンドから現在の価値約 108,000 ポンドまで、過去 5 年間で 370% という驚異的な値上がりを見せています。

これは確かに時計市場における典型的な投資経験を示すものではありませんが、業界の知識と洞察力を持つことの重要性を強調しています。

もう 1 つの例は、ホワイトゴールドのリシャール ミル RM11 で、2016 年の 7 万 4,000 ポンドから現在の価値では約 18 万ポンド、142% 上昇しました。

5年前にはリシャール・ミルの時計はそれほど大きな投資とは思えなかったかもしれないが、RMモデルの大部分は現在、同様のレベルの評価を受けている。

チューダー、ヴァシュロン・コンスタンタン、ブルガリ、カルティエなどのブランドは現在、投資手段として目覚ましい進歩を遂げていますが、ロレックスのような安全なブランドよりも大きなリスクをもたらしますが、はるかに大きなリターンの可能性をもたらします。

財産か時計か？

移り変わりの激しいファッションの世界では、時計は一時的なトレンドの影響を受けやすい一方、住宅は立地の重要性などの観点から、動きの遅い動物であることがよくあります。

しかし、ブルーの文字盤の継続的な強さから明らかなように、一定の傾向は一定の期間にわたって残るため、そのような機能を備えた時計は優れた投資の選択肢となります。

不動産は長期的に比較的安全で安定した収益を生み出す素晴らしい手段として存在しますが、欠点もあります。

住宅市場は、特定の地域の人口動態の変化や、より大きな政治的または経済的問題の影響により、大幅な停滞期間を経験する可能性があります。

したがって、代替オプションを使用して投資を分散することが賢明であり、時計は、不確実な経済状況であっても、安定して大幅な収益をもたらす可能性があるため、その価値が証明されています。

業界の専門家に相談し、投資を評価してもらう忍耐力を持つことが、適切なタイミングで利益を得るために不可欠です。

著者について

アルファン・モハメッドは世界的に有名なデパートで働いており、ロレックスの時計だけでも 10 年以上の経験があります。彼は有名な時計歴史家であり、長年にわたって数億ポンド相当の高級時計を取引してきました。アルファンは時計市場についての深い知識があるため、投資トレンドを予測することに熟達しています。彼の判断力は業界で非常に高く評価されているため、他の宝石商や小売業者から専門家の意見を求められることもよくあります。